Сегодня мы поговорим из каких процессов состоит продажа квартиры. Очень многие собственники, приступая к процессу продажи, думают, что достаточно всего лишь сделать фотографии, разместить квартиру на рекламных ресурсах, найти покупателя и просто подписать договор купли-продажи. На самом деле, когда мы сталкиваемся с продажей квартиры, выясняется, что всё не настолько гладко, как кажется изначально. Сегодня мы разберём этапы продажи квартиры – с чего начать и чем закончить.
Самым первым и важным этапом при продаже квартиры является грамотная и правильная оценка. Чем точнее вы определите вашу рыночную стоимость, тем быстрее и дороже вы сможете продать квартиру. Для ориентировочной стоимость можете обратиться к странице квартиры Камышлова, не забудьте выбрать ваш регион перед анализом. Тут важно основываться не только на технические характеристики квартиры, но и учитывать:
- этаж и этажность дома,
- качество постройки дома,
- юридические аспекты ваших конкурентов, когда вы проводите анализ. Это касается правовой ситуации, документов основания на квартиру.
Как только вы оценили квартиру, нужно её подготовить к продаже. Необходимо провести генеральную уборку, отремонтировать какие либо недочеты. Этот пункт помогает продать недвижимость чуть дороже и найти покупателей именно на тех условиях, которые будут устраивать вас. Предпродажная подготовка квартиры подразумевает под собой расхламление, уборку и устранения некоторых деффектов, которые имеются в вашей квартире.
После предпродажной подготовки мы фотографируем квартиру. Вы можете это сделать как самостоятельно, так и пригласить профессионального фотографа, который сделает вам хорошие качественные фотографии.
А затем вы размещаете вашу рекламу на площадках для продажи недвижимости и тут вы должны понимать, что чем больше людей узнают о том, что ваша квартира продаётся, тем лучше.
После размещения вашего объекта в рекламе, вам начинают поступать первые звонки и согласования первых просмотров квартиры. После чего покупатели приходят, смотрят вашу квартиру и делают вам какие-то либо предложения, которые соответствуют вашему запросу или же нет.
Как только найден покупатель по той цене и на тех условиях, которые вас устраивают, нужно начать готовиться к авансу. Аванс необходим для того, чтобы обсудить сроки освобождения квартиры, физические и юридические сроки выхода на сделку, в каком банке будет проходить сделка и способ расчёта по сделке. Он необходим для того, чтобы закрепить квартиру за потенциальным покупателем и чтобы на сделке все участники чувствовали себя спокойно, потому что обсуждая на авансовой встрече все вопросы касательно сделки снимается стресс и все спокойно без нервных срывов выходят на финальный этап.
Финальный этап заключается в сборе всех документов на квартиру, отсутствие задолженностей или других обременений. После чего происходит обмен денежных средств и подача документов на смену собственника недвижимости.
Желаем удачи!
